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El infaltable rosa para los cuartos de las niñas espera en Elementos ArgentinosCon la tradición del tejido característico de la marca y para empezar a pensar en el día del niño.
Elementos Argentinos (www.elementosargentinos.com.ar), un espacio donde se unen diseños contemporáneos con las tradiciones textiles y creativas del norte de Argentina, propone una idea autóctona para sumarse al mundo infantil.
Pensando en las damitas, alfombra hecha a mano en telar en pura lana de oveja. Ideal para un cuarto de princesas...
Medidas: 1.50 x 2.00 metros
Precio: $ 2670
Esta propuesta ha sido elaborada completamente a mano, como todos los productos de la marca.
Elementos Argentinos (www.elementosargentinos.com.ar) agrupa a más de 90 tejedores y artesanos que trabajan a mano la lana, las maderas y los cueros siguiendo técnicas aprendidas familiarmente y creando originales piezas de diseño argentino. En su local de Palermo Viejo agrupa su colección de alfombras, muebles y objetos, completando la propuesta con un espacio en donde cada cliente puede diseñar su propia alfombra hecha a mano en lana pura de oveja tejida en telar.
Diseño. Tradición. Calidez. Trabajo. Respeto.
Gurruchaga 1881
Lu. a vie. de 11 a 19.
Fontenla invita a su sale de julio
Exclusivas oportunidades con beneficios de hasta 20% off.
Fontenla (www.fontenla-furniture.com), la empresa de diseño mobiliario nacional de mayor presencia en el mercado premium, lanza su especial Sale para todas sus colecciones.
La propuesta se extenderá hasta el 17 de este mes. Aplica para todos los mobiliarios en exhibición y stock, de cualquier tipo de estilo.
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Fontenla Design Mall. Av. Gral. Paz 1670 (frente al autódromo).
Tel.: 4604-0389/ 1994
Lunes a viernes de 10.30 a 20 hs.
Domingos y feriados de 14.30 a 19 hs.
Estacionamiento y seguridad.
Y en todas sus sucursales.
Fontenla, con más de 60 años en el mercado de la fabricación de muebles, es la única empresa nacional de producción integral de diseño de mobiliario y accesorios. Desde hace 4 años se ha posicionado en el mercado internacional y desde hace 7 ha sido responsable de la ambientación y amoblamiento (en el país y en el exterior) de las cadenas de hoteles más prestigiosas a nivel mundial, tales como Sheraton, Faena, Alvear, Sofitel, Four Seasons, Caesar Park, Hilton, Llao Llao, etc.
www.fontenla-furniture.com
Av. Gral Paz 16.760, Capital.
Las hojas ausentes del invierno se subieron a los pendientes de Selene Lozano
Unicos y en edición limitada.
Selene Lozano (www.selenelozano.com.ar), deseos hechos joyas, se inspira y deja volar la imaginación para lograr piezas únicas que trasladan a la realidad sueños de clientas.
Los pendientes Hojas están realizados en plata 1000, 925 y vidrios boreales.
Un diseño que parece hilado a mano, con la calidad de las piezas exclusivas, que no es posible localizar de manera masiva.
Precio: $ 450.
Selene Lozano (www.selenelozano.com.ar), diseñadora de joyas.
A partir del deseo se pueden construir muchas cosas entre ellas una joya que sea especial y única para quien la posea. Selene Lozano se junta con el cliente para escuchar lo que desea, o bien trabaja sobre una joya que se desea conservar pero construyendo o transformándola en una nueva pieza. Propone algunos diseños para que el destinatario elija y en el siguiente encuentro entrega el deseo hecho realidad.
La Joyería es una actividad que Selene Lozano desarrolla como una expresión artística de objetos de valor con diseños exclusivos, desarrollando piezas únicas, trabajadas en materiales nobles como ser la plata, el oro, perlas naturales, piedras semi-preciosas y preciosas junto con materiales antiguos y únicos que llegan a sus manos para ser transformados en nuevas piezas.
Contacto: 15 3128 3679.
En julio los LCD y LED en Cetrogar vienen con regalos
Una promoción que se suma a las habituales.
Cetrogar (www.cetrogar.com.ar), retail de electrodométicos líder en el Noroeste del país, ha trabajado en generar promociones especiales vigentes para este mes para todos los clientes.
Así con la compra de un LCD o LED se podrá acceder a dos tipos de promociones a elección:
- con un extra de $ 99 te llevás un soporte One For All (MU2167), una opción válida para compras de LCD/LED hasta 32 realizadas antes del 30 de junio o hasta agotar stock de 100 unidades de MU2167, lo que ocurra primero.
- sumando $ 39 a tu compra te llevás un limpiador para LCD o LED One for All.
- con $ 50 te llevás un control remoto universal One For All, una alternatia válida para compras de LCD y LED realizadas entre antes del último día de junio o hasta agotar stock de 100 unidades de AC0746, lo que ocurra primero.
Cetrogar (www.cetrogar.com.ar) nació en 1980 en la Provincia del Chaco. Centra su misión en llevar confort a los hogares a través de los productos y servicios ofrecidos con el fin de mejorar la calidad de vida de sus clientes. Hoy Cetrogar cuenta con 57 sucursales distribuidas en 12 provincias del país y sigue creciendo día a día consagrándose como la cadena de electrodomésticos más conveniente.
Direccionario:
Chaco: Av. 25 de Mayo 1850, Resistencia. J. D. Perón 201,
Resistencia. Av. 9 de Julio 302, Resistencia. Sicas 63, Resistencia.
Av. 25 de mayo 285, Resistencia. Av. San Martín 742, Roque S. Peña.
Av. San Martín y Dr. Vázquez, Juan J. Castelli. Av. Mayo 479, Quitilipi. Güemes 82, Charata. Paraguay 451, Tres Isletas. 25 de Mayo 527, Villa Angela. Diagonal Eva Perón 570, Barranqueras. San Martín 958, Las Breñas.
Formosa: Rivadavia y Saavedra, Formosa. Av. Italia 1677, Formosa.
Av. San Martín 660, Clorinda.
Santa Fe: Obligado 866, Reconquista; 12 de Octubre 1457, Tostado.
Corrientes: Junín 1326, Corrientes. Córdoba 873, Corrientes. Cazadores Correntinos 3249, Corrientes. Corrientes 1056, Bella Vista. Colón 965, Goya. Colón 799, Paso De Los Libres. Berón de Astrada 949, Curuzú Cuatiá.
Lavalle esq. R de Escalada, Virasoro. Av. San Martín Esq Beltrán, Santo Tomé. San Martín 1024, Mercedes.
Misiones: Bolívar 2046, Posadas. Av. Uruguay 3156, Posadas. San Martín 2081, Eldorado. Av. San Martín 1855, Puerto Rico. Belgrano 678,
Apóstoles. Av. Libertador 1531, San Vicente. Belgrano 675, Leandro
N. Alem. 9 de Julio esq. Córdoba, Oberá.
Catamarca: República esquina Salta, Catamarca.
La Rioja: Joaquín V. González 173, La Rioja. 25 de Mayo 10, Chilecito.
Tucumán: San Martín 1363, Concepción.
Santiago del Estero: Leandro N. Alem 321, La Banda. Peatonal Tucumán 249, Santiago.
Salta: Juan Bautista Alberdi 291, Salta. Carlos Pellegrini 330, San Ramón de la Nueva Orán.
Jujuy: Alverdi 321, San Pedro. Av. Libertad esq. Independecia, Libertador General San Martín. Belgrano 824, San Salvador de Jujuy.
Córdoba: Pío Angulo esq. San Martín, Bell Ville; Italia 35, Las Varillas. San Martín 51, Cruz del Eje. Blvd. 25 de Mayo 340, Morteros. Av. España 100, La Falda. Libertad 349, Río Tercero; Castulo Peña 452, Jesús María; Juan Carlos Gerónico 735, Cosquín.
Cómodos, seguros y ricos
Por Nicolás Peria, Socio de Gama Gourmet (www.gamagourmet.com.ar).
¿Quién no sueña con llegar a su casa y tener preparado un plato de alta calidad, rico y con sus nutrientes intactos? Ahora esto es posible gracias a la quinta gama, la última tecnología gastronómica que se aplica en este especial sistema de producción en el que se garantiza la higiene y la fidelidad en la textura, sabor y cualidades organolépticas originales de los ingredientes.
Hay que aclara que no son platos precocinados ni preelaborados, sino que son el resultado de una nueva tecnología que hace posible dejar atrás aquellos viejos métodos de cocción. Así, ahora es posible tener al alcance de todos menús de alta cocina con sus cualidades intactas, tanto que es muy difícil distinguir entre una receta de quinta gama y una recién elaborada por un chef profesional.
Por lo antes dicho, estos platos están siendo cada vez más demandados por hoteles y restaurantes para así brindar deliciosos bocados y también aligerar el trabajo en sus cocinas. Del mismo modo, en las casas, la quinta gama soluciona las comidas cotidianas, dando alimentos de calidad que ahorran tiempo a la mujer moderna de hoy o le solucionan la cena al oficinista soltero. Y todo esto a un precio totalmente accesible.
Ingredientes puros
Una de las principales características de los platos de V gama es la ausencia de conservantes y aditivos. Esto es posible por el método de producción utilizado, que se basa en los modos artesanales y caseros, sumándoles las virtudes de las nuevas tecnologías. Por esto se usan materias primas de primera calidad que son provistas por proveedores estrictamente seleccionados, siendo este paso esencial para certificar toda la pureza en el resto de la cocción.
Para que no haya conservantes, el proceso de higienización debe ser muy efectivo. Este se realiza mediante el calor y una suave pasteurización. Con este tratamiento térmico se garantiza la eliminación de los microorganismos patógenos y, al mismo tiempo, se preservan el sabor, la textura y las cualidades organolépticas de cada ingrediente. También, en algunos platos, este proceso se refuerza por inhibidores bacterianos naturales a base de aceites esenciales de ajo, tomillo y otras especias.
Así, los platos de quinta gama son una opción segura, funcional y deliciosa.
En Pilar disertaron sobre las ventajas del Fideicomiso Inmobiliario
Buenos Aires (02/07/2008) - La Inmobiliaria Haydée Burgueño & Asoc. organizó el pasado sábado una disertación sobre Fideicomiso Inmobiliario con la presencia del escribano Guillermo Fornieles y el contador Daniel Borrego del Estudio Peña, Freytes & A
El Fideicomiso Inmobiliario es una de las figuras jurídicas más utilizadas en los últimos tiempos para la generación de nuevos emprendimientos. Sin embargo, son pocas las precisiones que se tiene sobre el particular.
Sobre esta realidad, la Inmobiliaria Haydée Burgueño & Asoc. convocó a una treintena de inversores con el fin de interiorizarlos sobre la figura del Fideicomiso Inmobiliario, sus ventajas y puesta en práctica.
"Tenemos a dos oradores de lujo, dos especialistas en Fideicomisos. El escribano Guillermo Fornieles y el contador Daniel Borrego del Estudio Peña, Freytes & Asociados que nos van a ayudar a invertir mejor". Con estas palabras, Haydée Burgueño, presidente de la inmobiliaria homónima, presentó a los expositores.
El punto de vista jurídico
De esta forma, durante la primera parte, el escribano Guillermo Fornieles planteó los datos conceptuales, características y especificaciones jurídicas de un fideicomiso a la vez que resaltó su carácter novedoso y beneficioso al no afectar el presupuesto de las partes.
Fornieles comenzó conceptualizando al fideicomiso como "marco y sustento jurídico para la designación de beneficios económicos derivados de la propiedad de ciertos bienes conforme a la voluntad de su dueño y con efectos ejecutivos".
El fideicomiso es un modo de disposición de la propiedad que ata los bienes a un destino determinado en interés de personas distintas de aquellas que recibe la propiedad.
"Lo novedoso en la figura del fideicomiso es la afectación que se hace del patrimonio. Hasta el momento en que el fideicomiso fue introducido a la legislación nacional en el año 1995 justo bajo el efecto Tequila, no había una norma que permitiese desarrollar la figura del fideicomiso", aseguró el escribano.
Al tiempo de ejemplificar, explico que esta figura puede ser análogo a la figura del mandato, con las grandes diferencias que implica.
Fornieles caracterizó al fideicomiso asegurando que los bienes (no cosas) que se afectan al fideicomiso son enajenados o transferidos por su dueño a título de fiducia, "no es una transmisión plena, sino que designo un titular y asigno esos bienes al titular fiduciario".
También agregó que "ese patrimonio tiene inmunidad frente a los acreedores, esos bienes no pueden ser atacados por acreedores generales de los sujetos del fideicomiso. Por último, los bienes quedan amparados bajo un régimen de administración", caracterizó Fornieles.
Luego, caracterizó a los sujetos de un fideicomiso que pueden ser dos esenciales y cuatro posibles
Los esenciales son el fiduciante (o constituyente) y el fiduciario que en realidad es el titular dominial por cuenta y orden de terceros.
Los beneficiarios pueden ser variados y no existir al momento de la constitución del fideicomiso.
La última parte del fideicomiso es el fideicomisario, es la figura que disuelto, terminado el fideicomiso, recibe los bienes como residualmente.
Fornieles hizo hincapié en que una de las principales ventajas del fideicomiso es que "saco parte de mi patrimonio para afectarlo a un negocio especial y ese patrimonio va a estar inmune a la provocación de mis acreedores futuros".
A la vez que destacó la libertad a la que se someten los fideicomisos y la necesidad de especificar claramente el fin del fideicomiso.
"Hay que tener en cuenta que la figura del fideicomiso no es garantía de éxito en el negocio, lo importante son los sujetos, los bienes, los fondos, la calidad, el profesionalismo, etc. El fideicomiso es un simple ropaje", aseguró.
Al tiempo de referirse al fiduciario, destacó que debe actuar como un verdadero hombre de negocios convirtiéndose en el responsable de los bienes. Tiene que ser una persona idónea, con ciertos antecedentes en el tema que sirvan de garantía para que uno pueda confiar sus bienes.
Lo bueno de un fideicomiso es que no entra en quiebra, se liquida el fondo y se prorratea entre las partes porque se excluye del patrimonio general. Otra característica beneficiosa es que está claro qué puede hacer cada uno.
"La figura del fideicomiso inmobiliario es una muy buena figura para poder instrumentar los negocios inmobiliarios -aseguró Fornieles-. El planteo básico consiste en un fiduciante que transmite al fiduciario un terreno a los efectos que realice obras de infraestructura para realizar emprendimientos urbanísticos que una vez concluidos será transferido en tanto lotes o unidades como resulten a favor de los beneficiarios o fideicomisarios. La gran ventaja es la garantía que tendrán todos los actores".
El punto de vista impositivo
Por su parte, el contador Daniel Borrego interiorizó al auditorio sobre los aspectos impositivos del Fideicomiso Inmobiliario.
"El aspecto impositivo siempre debe contemplarse porque estamos analizando un negocio en el sentido amplio del término con ingresos y costos, y una de las líneas de costos es la línea impositiva", comenzó Borrego su disertación.
Desde el punto de vista impositivo, el fisco nacional advierte que el instrumento podía ser utilizado para generar negocios y esto dispara consecuencias impositivas por lo cual surgió una regulación violando cuestiones de naturaleza constitucional, por suerte esto fue rápidamente advertido y a fines de 1998 se establecen pautas de naturaleza impositiva respecto a los fideicomisos.
En esta reforma se modifica la ley de impuesto a las ganancias y crea una distinción entre los fideicomisos asimilables a sociedad de Capital y los asimilables a Sociedades de Personas.
Borrego se explayó sobre inversiones del exterior y las ventajas e impedimentos impositivos.
"El fiduciario es "un tercero" al patrimonio de afectación, ese fiduciario tiene derecho a una retribución y el fideicomiso es una persona para los fines fiscales, por lo cual también actúa como agente de retención", explicó Borrego.
Desde el punto de vista de la ley no hay demasiadas clasificaciones. Simplemente existe el fideicomiso financiero y otros. Pero la doctrina ha generado infinidad de fideicomisos como el de Administración, Garantía, etc.
"A veces los emprendimientos inmobiliarios se pueden enfocar como empresa constructora y a veces no -aseguró Borrego- A veces se trata simplemente de utilizar el fideicomiso para protegerme de los ataques de los acreedores".
Quizás lo más importante de todo esto es qué situaciones se deben tener en cuenta al momento de la planificación de un negocio.
"Obviamente, primero tengo que tener un buen negocio, un buen proyecto, un terreno adecuado, tener un mercado, condiciones económicas externas más o menos estables para el negocio que me permita desarrollar con éxito esa actividad, una buena proyección de flujos futuros. Una vez que tengo esto tengo que escoger la estructura jurídica que le voy a dar", enumeró el contador.
Ahí surge la posibilidad de utilizar el fideicomiso inmobiliario.
"Hay que tener en cuenta que cada proyecto de inversión es diferente a otro. A veces se replica el modelo de negocio y los resultados no son los mismos", advirtió a la hora de elegir la estructura jurídica.
"Si tomamos el fideicomiso como estructura, tenemos que ver una serie de circunstancias. El fideicomiso tiene tres momentos esenciales: la creación con la transferencia de los bienes, luego hay que analizar qué pasa en la vida del fideicomiso y qué pasa a la salida. Cada momento tiene realidades fiscales diferenciales", continuó.
El fideicomiso está visto como una empresa, con obligaciones formales de pagar impuestos y de hacer (como agente de retención, emitir comprobantes, cumplir regimenes de información, etc). También debemos tener en cuenta los costos ocultos de los incumplimientos por no cumplir obligaciones de tipo formal
Luego está la entrega de los bienes a los beneficiarios o fideicomisarios que trae consecuencias impositivas y deben contemplarse al momento de proyectar un negocio.
Y finalmente, una cuestión particular de los desarrollos inmobiliarios como countries, barrios cerrados, chacras, es que pueden adoptar básicamente dos estructuras: desarrollos de naturaleza urbana (compro un lote y lo vendo como vivienda) y la otra es compro un lote grande y lo subdivido vendiendo esos lotes en el marco de un barrio cerrado. Acá el detalles consiste en saber la relación jurídica con las partes comunes como el house, canchas, etc. El propietario de estas parte comunes tiene que ser una sociedad que traerá consecuencias impositivas.
Sin querer explayarse demasiado en temas puntuales, el contador hizo hincapié una y otra vez en que "cada proyecto debe analizarse en forma pormenorizada porque son diferentes las consecuencias".
Haydée Burgueño & Asoc.
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