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Qué se busca al adquirir la primera casa, por Karen Yanco (*)En el momento de elegir el primer hogar, cada persona busca algo diferente que tiene que ver con su etapa vital, sus expectativas y sus posibilidades económicas.
Habitualmente, los casos en donde aparece la búsqueda de la primera vivienda son los de una pareja que decide convivir o que se casa, o de alguien que inicia su independencia y se muda de la casa familiar, muchas veces para estudiar o trabajar en otro lado. También hay ocasiones en que son los padres quienes adquieren esta propiedad, para facilitarle a los hijos el camino hacia la independencia y el crecimiento.
Las parejas jóvenes y los solteros buscan unidades chicas, de 1 ó 2 ambientes, con o sin cochera.
Con respecto a la zona, a veces se desea continuar en el barrio de la infancia, donde el futuro dueño tiene amigos y quizá viven actualmente sus padres o futuros suegros. Se busca además la cercanía o acceso directo a su trabajo y lugar de estudio.
En el caso de las personas mayores, deciden mudarse - entre otras cuestiones- porque la vivienda ya no les resulta funcional: les quedó grande, se modificaron sus posibilidades para mantenerla, o bien porque sus hijos crecen y se mudan. Otra situación que suele ocurrir es que venden la propiedad familiar para ayudar a los hijos. En esos casos buscan unidades similares a las que tenían, pero más pequeñas y funcionales.
En general, los compradores de todas las edades buscan lugares seguros, con buena circulación de gente. Si se trata de parejas con hijos chicos, se prioriza la calidad de vida, y cercanía al colegio y a los comercios.
Finalmente, cuando lo que se busca es un departamento a estrenar, el comprador siempre demanda amenities El primero de todos: la seguridad.
La unidad y su entorno
Para elegir el inmueble que se transformará en el hogar, es fundamental distinguir entre aquellas cosas que pueden transformarse mediante una inversión razonable en relación al valor de la propiedad, y otras que no son modificables y que son generalmente las más importantes, porque hacen a la estructura misma -. Por ejemplo, no podemos cambiar la ubicación y la categoría del edificio, y es complicado modificar la cantidad de luz natural que recibe la unidad, o la distribución de la planta. Otros aspectos, como ser el color de la pintura, un revestimiento, o incluso la refacción del baño o la cocina, son cosas que se pueden cambiar más fácilmente.
Los productos más demandados por el comprador promedio argentino son los departamentos chicos, de 1, 2 y 3 ambientes. Esto se debe a que son unidades que sirven para uso personal, pero además se pueden adquirir para proteger el capital o incluso para obtener una renta.
Si el destino es la vivienda, las zonas a elegir no son las mismas para todas las personas. Hay zonas o barrios donde sólo se mudan quienes ya provienen de allí, o tienen familiares o allegados, mientras que otros son receptivos de inmigración dentro de la ciudad (o sea a los que se muda gente de cualquier parte), como Barrio Norte, Palermo y Belgrano, que tienen buenos valores de reventa.
Dentro de cada barrio, los lugares que son más valorados son los que tienen buenas vistas, que están cerca de plazas y espacios verdes, y preferentemente con buenos medios de transporte público (un aspecto agudizado por el congestionamiento vehicular que sufre la ciudad de Buenos Aires).
Respecto a los amenities o servicios, como decíamos arriba, el más solicitado es en primer lugar el servicio de vigilancia, pero otros varían según la composición del grupo familiar.
Entre las personas jóvenes y parejas que tienen hijos pequeños, la pileta, el SUM o el jardín y parrilla son algunos de los más pedidos.
En el caso de familias con hijos adolescentes, éstos últimos hacen mucho uso de las instalaciones porque tienen una mayor autonomía, y a los padres les brinda tranquilidad saber que permanecen en el edificio. En cambio, las parejas ya establecidas generalmente desarrollan una mayor vida social fuera de su domicilio.
Otro detalle a tener en cuenta es el importe que se deberá abonar por expensas. Uno de los elementos que más inciden es la vigilancia y dentro de ella, la cantidad de personal contratado que tiene un edificio y entre cuántas unidades se divide el costo del servicio.
Antes de firmar.
Dado que la compra de una vivienda es un hecho importante que va a condicionar futuros aspectos de la vida cotidiana, y que va a perdurar en el tiempo, no conviene apurarse.
Entre otros factores a considerar, se debe poner especial cuidado al elegir la zona.
Hay que analizar muy bien todos los factores: además de la cercanía de la familia o del trabajo, pensar en la seguridad del área, el fácil acceso a medios de transporte, el nivel de ruido y movimiento de gente a distintas horas, los espacios verdes cercanos, ubicación de los supermercados, hospitales, comisarías y cuarteles de bomberos (estos últimos servicios pueden generar mucho ruido en cualquier horario, por el uso de ambulancias, patrulleros y carros), etc.
Además, hay que estudiar a fondo el mercado y comparar los precios.
También se debe tener en cuenta que la elección realizada va a condicionar otras decisiones posteriores: desde la elección de los muebles hasta los hábitos y horarios para trasladarse.
Además, es importante que el inmueble acompañe el crecimiento de su dueño/a, y si en algún momento cambian sus necesidades, pueda ser vendido sin mayores complicaciones. El precio de reventa se determina por el valor por m2 usado, el tamaño y ubicación de la propiedad, sus características generales, el estado del inmueble y del edificio donde se encuentra.
Como vemos, hay una gran cantidad de factores relevantes a analizar antes de comprar la primera vivienda. Por eso es importante elegir una inmobiliaria que sepa acompañar al cliente de una manera profesional, durante todo el proceso, que este atenta a sus necesidades y pueda asesorarlo.
Casamientos en el río: Los Ciervos, pionero en las nuevas tendencias.
Los Ciervos, el servicio de gastronomía de vanguardia elegido por los más prestigiosos grupos empresariales y artísticos del país, ofrece una novedosa propuesta: catering de bodas en el Delta del Tigre.
La empresa propone celebrar en un ámbito tan sofisticado como inusual, el Delta Eco Spa, un paradísiaco lugar frente al río Carapachay.
Novios e invitados llegarán en lanchas especialmente contratadas al efecto e incluídas en el paquete de servicios. Los esperará un privilegiado entorno natural, rodeado de verde y con cálidas instalaciones de madera que incluyen un salón con capacidad para 350 personas y un deck de 250 m2 que ofrece una inmejorable vista sobre el río. Al atardecer, antorchas encendidas se sumarán a la iluminación a ras del piso de las pasarelas y el deck para crear una impactante visión del lugar.
El servicio a elegir puede fluctuar entre una cena formal con mesas armadas o la propuesta informal, en un ambiente desestructurado, con deliciosos fingers food y appetizers servidos en los diversos livings que se armarán a la vera del agua.
"La exclusividad del lugar está definitivamente alineada a la de los valores de nuestro servicio." afirma Lucio Bellora, gerente comercial de Los Ciervos." Nuestro catering se ha destacado siempre por la excelencia e innovación en las propuestas, a las que siempre sumamos un plus de diseño y creatividad " agrega el directivo.
Sobre la empresa.
Desde 1988, Los Ciervos Catering ofrece cocina de vanguardia: un servicio gastronómico de calidad, exclusividad y excelencia para eventos especiales, elegido por los más prestigiosos grupos empresarios y artísticos, nacionales y extranjeros. Con mas de 200 empleados que realizan unos 500 eventos al año, el Grupo Empresario cuenta también con un espacio premium: Quinta Los Ciervos, un versátil complejo de salones con capacidad para 1.000 invitados, rodeado por un maravilloso parque natural de 6 hectáreas, donde hace más de 20 años se realizan eventos sociales y corporativos.
www.losciervoscatering.com.ar
www.quintalosciervos.com.ar
Tel. (011) 4546-0777 (rot).
E-mail: eventos@losciervoscatering.com.ar
La Pasionaria con ofertas especiales de sus Aguas Perfumadas para el Día de la Madre
Bendita Manía, Aguas Perfumadas para los que tienen la bendita manía de perfumar y perfumar.
La Pasionaria (www.pasionariaargentina.com.ar), la primera jabonería gourmet, propone ofertas especiales de su línea Bendita Manía para el Día de la Madre.
Se trata Es una línea de Aguas Perfumadas diseñada para que el perfume llegue a todo momento y lugar. Diseñada para que todo a nuestro alrededor tenga un encanto especial.
Desde el cotidiano acto de planchar, la decoración del hogar, los momentos de relax, la ropa elegida y hasta el íntimo descanso, los aromas pueden llegar a todos lados. El perfume en el aire recibe, calma, invita, diseña, inspira, convoca, aquieta, protege, relaja y muchas cosas más. La idea es elegir el aroma, crear el propio ritual, modificar el espacio, cambiar el estado de ánimo y disfrutar.
Las opciones involucran:
- Agua de Plancha en aroma Lavanda y Tilo
- Perfume de Ropa en aroma Lavanda y Tilo
- Agua de Hogar. Tiene un detalle decorativo, una borla de pasamanería, que la distingue de las otras aguas del mercado, Una vez usada, la borla se puede re utilizar para llaves, puertas de armarios, baúles, dormitorios o ventanas. Aromas de Vainilla, Jazmín, Lavanda, Naranja y canela, Capuchino
- Agua de Armonía con aromas basados en disciplinas orientales que tienen efectos sobre la armonización, la meditación, los momentos de relax y bienestar. Aromas de Tilo, Bamboo, Te verde, Sándalo
- Agua de Almohada Sueños de Oro Un frasco ideal para la mesa de luz, para convocar al sueño, y crear un nuevo habito nocturno, rociar la almohada antes del descanso. Con armas de Lavanda, Tilo, Eucaliptos.
- Perfume de Auto con aroma Vainilla, Capuchino, Naranja y Canela y Bamboo
La Pasionaria (www.pasionariaargentina.com.ar) es una jabonería gourmet, con una carta de más de 50 aromas, muchos de ellos utilizados en la cocina y por la medicina a lo largo de la historia, pero no habitualmente en la cosmética. Las propiedades de los ingredientes son estudiadas y utilizadas para beneficio de la piel.
En La Pasionaria se hacen productos para el aseo diario, el ritual del baño, el cuidado del cuerpo y la decoración del hogar. También se decora con el aroma. Ellos, además, tienen efectos sobre las emociones, los estados de ánimo, e -incluso- los recuerdos, por lo tanto son determinantes en el desarrollo de los productos y líneas.
"Niente senza gioia"
Direccionario:
Unicenter, Paseo Pilar, Las Toscas Canning Shopping. Rosario: Córdoba 2361, Shopping del Siglo, Alto Rosario Shopping, Fisherton Avda. Eva Perón 7866 Además se pueden conseguir los productos en:
Tienda Puro Diseño en el Bs. As. Desing, Capital I Fresh Market, Azucena Villaflor esq. Olga Cosenttini, Puerto Madero Este, Capital La Mercería, Armenia 1609, Capital Vero Alfie, Arguibel 2896, Capital.
Viernes 19/09: Alfredo Casero en City Show
El creador de Cha Cha Cha desembarca en City Show con su nuevo espectáculo: Alfredo Casero Soloist. La cita es el próximo 19 de septiembre a las 22.30.
City Show está ubicado en Km 53 de la Ruta Panamericana, Ramal Pilar. Entradas en venta desde 50 pesos por Ticketek, 5237-7200 o en boletería de City Show (lunes a sábados de 11.00 a 19.00 hs. Teléfono: 02322 425176).
Más información y programación actualizada en www.cityshow.com.ar
Pensado y armado para disfrutar de un Alfredo Casero en estado puro, la obra plantea al genial humorista solo en el centro de la escena. Un formato y una sala ideales para este nuevo espectáculo.
"Artista de varieté y cantor", como le gusta definirse, la obra propone momentos de alta musicalidad que dan cuenta de su faceta como cantor.
Después de su exitoso "The Casero Experimendo", en cartel durante todo el año 2007, llega su nuevo espectáculo Soloist, en el cual ha dado que hablar en 24 funciones a sala llena. Con este show, Casero recorre el país mostrando todo su nivel como artista y cantante.
Vedette: Daiquiri de albahaca by Juan Carlos Petruzza.
"En medio de las turbulencias peneanas entre el campo y el gobierno
la vida pasa. Porque no existe nada tan importante en el mundo que pueda detener una realidad que marcha despacito a ser. Soloist es el juego vertiginoso de la muerte en el acto: de acelerar y no saber en qué vuelta de la rueda se desbanda. Es el momento posterior al choque: el salto al vacío, el momento en que estás en el aire." A. C.
La sugerencia para amenizar este encuentro íntimo con el mejor Alfredo Casero, es el daiquiri de albahaca, receta exclusiva de Juan Carlos Petruzza, y trago estrella.
City Show, la sala de espectáculos de Pilar anunció su cartelera para los próximos fines de semana: el 20 Florencia de la V con El Champán las pone Mimosas; el 27 será el turno de Alejandro Lerner y la presentación de su último disco Enojado.
Sugar & Spice presenta sus nuevos packaging de Stollen
Húmedo, con sabor intenso y envolvente.
Sugar & Spice es el sitio de las delicatesen hechas con el placer de comerlas de inmediato. Continuando con el rediseño de su estética y apostando al mercado internacional, acaba de lanzar las nuevas presentaciones de su Stollen.
La propuesta suma una caja hexagonal apilable, con ventana que permite ver el producto. El envase posee un color identificatorio: el rojo intenso.
El Stollen es una tradición alemana, un pan dulce con pasas de uvas, naranjas confitadas y almendras.
Sugar & Spice
Guatemala 5415
4777-5423
www.sugarandspice.com.ar
Fontenla remodeló el Hotel Iguazú de Misiones
La fábrica argentina fue responsable de realizar las nuevas propuestas para habitaciones y espacios comunes.
Fontenla, la fábrica de mobiliario nacional de mayor presencia en el exterior del país, culminó con la entrega de casi 300 piezas especialmente diseñadas para el hotel Iguazu, del Parque Nacional de Iguazu, Misiones.
Se realizó el reequipamiento de áreas públicas con muebles diseñados por Daniel Piano. Se entregaron un total de 282 piezas.
Fontenla cuenta con la mayor experiencia en el desarrollo de ambientaciones hoteleras en el país. Sus diseños se exhiben en todos los hoteles cinco estrellas de la Argentina y Latinoamérica. Entre sus más recientes proyectos se cuentala producción de los muebles diseñados por Philippe Starck, para el hotel cinco estrellas "El Porteño" de Alan Faena en Puerto Madero
Fontenla, con más de 50 años en el mercado de la fabricación de muebles, es la única empresa nacional de producción integral de diseño de mobiliario y accesorios. Desde hace 4 años se ha posicionado en el mercado internacional y desde hace 7 ha sido responsable de la ambientación y amoblamiento (en el país y en el exterior) de las cadenas de hoteles más prestigiosas a nivel mundial, tales como Sheraton, Caesar Park, Hilton, Llao Llao, etc.
Juana Manso 1193, Puerto Madero.
